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                                                          来源:必威平台
                                                          发稿时间:2020-06-02 13:32:48

                                                          近日,这样戏剧性的情节在北京西城区的两栋楼里再次发生。

                                                          但是这毕竟是需求积压数月之后的集中释放,还远远达不到报复性增长的程度。而且这样的增长与学区房的季节性交易高峰、末班车效应等有直接关系。

                                                          《环球时报》记者去年曾到美国孟菲斯参观“国家民权博物馆”,也就是黑人民权领袖马丁·路德·金遇刺的汽车旅馆旧址。看过展览,记者的感受是,尽管在美国已生活20多年,但实际上对美国黑人数百年的磨难和抗争史还是知之甚少。一所美国高校非裔研究系的主任对此并不感到惊讶,他告诉记者,现在很多美国人对黑人的历史了解也很有限。甚至在美国高等学术教育界,黑人也集体失声。他表示,教育是美国黑人感到最不公平的地方。1994年,美国一本引发争议的畅销书《钟形曲线》写道,非裔的平均智商低于其他人种,拖累了社会素质。事实真的如此吗?

                                                          据贝壳研究院统计,5月最后一周,重点18城市实际的链家二手房交易量与上一周持平,其中11个城市成交量环比增加,市场依旧保持在疫后复苏的通道。其中,受学区房政策影响以及积压需求逐步释放影响,5月北京全市二手房网签量约1.61万套,成交量环比增加22.5%,同比增长17.2%。

                                                          既然学区溢价如此高,已经买了学区房之后,会因为学区调整而上不了学吗?

                                                          奥巴马成为美国首位黑人总统后,很少有人会说美国黑人的社会地位已彻底改变,相反,很多人会提及“奥巴马从小跟着白人母亲,在白人社群长大,本身是离黑人社群很远的混血黑人”。记者在美国认识几个混血黑人,他们通常对白人或亚裔父母一方更认同,认为这一方对他们的生活更有影响。有个黑人混血男孩的妈妈是泰国人,记者看他在社交媒体上发的都是和母亲家族的人合影,没有一张与黑人父亲的合照。

                                                          业内人士指出,目前北京市场上尚未出现过一套学区房之前能上学,之后突然因为政策调整而无法入学的情形。当然“多校划片”让购买学区房上“牛校”不再十拿九稳了。如果过去能上某个学校的几率是百分之百,现在可能降到30%、40%等。

                                                          据了解,这两栋楼中的大量房源由于面积较大(许多户型建筑面积在150-210平方米左右),此前被出租用做办公楼。从房源图片也可看出,不少房内已设置办公位所用的隔断,有的还堆放了桌椅等部分办公用品。如果用来居住,除了购房价格外,还需要支付一笔不小的重新装修费用。

                                                          由于西城区“单校划片”的最后期限是2020年7月31日,在此之前,北京学区房乃至二手房市场出现一波抢搭“末班车”带来的成交高峰。

                                                          消息落地,这两栋楼的二手房报价应声大涨,不少房源在29日当天就进行了调价。虽然随后两日一些房源报价小幅调低,但相较年初或几年前房源首次挂牌的报价大都有套均几百万元的上浮。